Công cụ định giá nhà OneHousing ứng dụng Automated Valuation Model, được đội ngũ chuyên gia ở các lĩnh vực data – công nghệ - tài chính – BĐS đến từ One Mount phát triển trên cơ sở dữ liệu lớn tích lũy từ các giao dịch BĐS và lịch sử giá được thu thập và xác thực bởi Công ty TNHH tư vấn bất động sản Sao Mộc trong suốt 10 năm. Hiện, công cụ định giá nhà đã định giá được hơn 400.000 căn hộ từ 380 dự án và 50.000 nhà thấp tầng từ hơn 90 dự án. OneHousing dự kiến cán mốc hơn 600.000 căn hộ tháng 6/2022, tới cuối 2022 sẽ đạt 1,5 triệu căn nhà được định giá. Kết quả công cụ định giá nhà OneHousing được chấp nhận bởi Techcombank - ngân hàng sở hữu thị phần lớn nhất trong mảng vay mua nhà ở Việt Nam, có quy trình thẩm định giá trị BĐS có tiếng khắt khe.
Bà Vũ Tuyết Vân - Giám đốc khối Kinh doanh OneHousing cho biết: “OneHousing giúp khách hàng chỉ cần click có thể biết được giá trị căn hộ muốn mua, các chủ nhà biết được giá trị tài sản của mình chính xác, không bị tác động bởi ‘giá ảo’ từ những thông tin nhiễu loạn trên thị trường. Tới 2023, OneHousing tiếp tục mở rộng định giá tới hàng triệu bất động sản đất nền, nhà thổ cư trên toàn quốc, từ đó thúc đẩy tính minh bạch của thị trường BĐS cả sơ cấp và thứ cấp”.
Thông thường, khách hàng muốn định giá BĐS phải liên hệ công ty định giá, trả phí. Trung bình, việc định giá một căn nhà sẽ tiêu tốn từ 7 - 15 ngày nên khách hàng thường chỉ đến công ty định giá khi có nhu cầu thế chấp tài sản để vay ngân hàng. Việc chờ đợi, xếp lịch làm việc với nhân viên định giá có thể ảnh hưởng đến tốc độ giao dịch và vay ngân hàng khiến nguy cơ bị lỡ mất cơ hội mua nhà hay đầu tư.
OneHousing sẽ giảm thiểu tới hơn 90% thời gian so với quy trình thông thường. Chỉ với 3 thao tác, nhận kết quả định giá nhà lập tức, 100% trực tuyến trên mọi thiết bị, miễn phí. Công cụ định giá nhà của OneHousing đem lại thông tin sát nhất với thị trường, giúp người mua và người bán giao dịch công bằng, được bảo vệ quyền lợi. OneHousing cũng hỗ trợ các đơn vị môi giới và phân phối BĐS, tư vấn cho thuê nhà ở tham chiếu giá BĐS chính xác theo thời gian thực, giúp họ đề xuất giá trị giao dịch phù hợp, nhanh chóng thúc đẩy kết nối giữa người mua, người bán. Việc minh bạch hóa giá trị tài sản bằng công nghệ giúp môi giới BĐS làm việc hiệu quả, bảo đảm sự công tâm trong suốt cả quá trình tư vấn, đem lại sự tin tưởng tuyệt đối của khách hàng trong giao dịch.
Với dữ liệu lớn (Big Data) tích lũy từ các giao dịch BĐS, lịch sử biến động giá trên thị trường được thu thập và xác thực bởi Công ty TNHH tư vấn bất động sản Sao Mộc. Công thức tính toán độc quyền của OneHousing dựa trên các thông số BĐS như: Mặt bằng, diện tích, hướng nhà, hạ tầng tiện ích xung quanh, thời gian bàn giao, thời gian khu vực dân cư hình thành…., kết quả định giá của AVM được đánh giá chính xác hơn 95% với mức giá đang giao dịch.
Ông Đặng Công Hoàn – Phó Giám đốc khối ngân hàng Bán lẻ Techcombank nhận xét: Bên cạnh việc đánh giá Proptech về quy mô kinh doanh, kinh nghiệm tư vấn, ngân hàng phải thẩm định không chỉ là mô hình hay công thức tính mà còn đánh giá quy mô của dữ liệu lớn Big Data, biên độ sai số… của hàng trăm nghìn kết quả so với dữ liệu thị trường. Từ đó các “kết quả” được trả ra một cách sát nhất cho ngân hàng và khách hàng vay vốn.